Der Familienpool als Instrument der Nachfolgegestaltung

Der Familienpool als Instrument der Nachfolgegestaltung

RA und Notar Krau

Die Übertragung von Immobilienvermögen innerhalb einer Familie ist komplex.

Oftmals möchte der Vermögensinhaber frühzeitig mit der Nachfolgeplanung beginnen, um steuerliche Vorteile zu nutzen.

Gleichzeitig bestehen jedoch klare Vorstellungen darüber, wie das Vermögen in Zukunft verwaltet und genutzt werden soll.

Eine einfache Schenkung bietet hier oft nicht die gewünschte Kontrolle und Sicherheit.

Der Familienpool als Lösung

Ein Familienpool, meist in Form einer Gesellschaft bürgerlichen Rechts (GbR) oder Kommanditgesellschaft (KG), bietet eine flexible und effektive Lösung für diese Herausforderungen.

Durch die Einbringung der Immobilien in eine gemeinsame Gesellschaft behält der Vermögensinhaber Einfluss auf die Verwaltung und Verwendung des Vermögens,

während gleichzeitig die nächste Generation schrittweise eingebunden und an die Verantwortung herangeführt werden kann.

Der Familienpool als Instrument der Nachfolgegestaltung

Vorteile des Familienpools

• Kontrolle und Einfluss: Der Vermögensinhaber kann durch die Gestaltung des Gesellschaftsvertrags Entscheidungsbefugnisse behalten und die zukünftige Verwaltung des Vermögens mitbestimmen.
• Schutz des Vermögens: Der Familienpool schützt das Vermögen vor Zersplitterung und unerwünschten Zugriffen Dritter.
• Familienzusammenhalt: Die gemeinsame Verwaltung des Vermögens fördert den Familienzusammenhalt und ermöglicht eine schrittweise Übertragung von Verantwortung.
• Steuerliche Vorteile: Die frühzeitige Einbringung von Vermögen in den Pool ermöglicht die optimale Nutzung von Freibeträgen bei der Schenkung- und Erbschaftsteuer.

Gestaltungsmöglichkeiten des Gesellschaftsvertrags

Der Gesellschaftsvertrag bildet das Herzstück des Familienpools.

Der Familienpool als Instrument der Nachfolgegestaltung

Hier werden alle wichtigen Regelungen festgelegt, z.B.:

• Geschäftsführung: Wer ist für die Verwaltung des Vermögens zuständig?
• Gewinnverteilung und Entnahmen: Wie werden Gewinne verteilt und Entnahmen geregelt?
• Willensbildung: Wie werden Entscheidungen in der Gesellschafterversammlung getroffen?
• Veränderung des Gesellschafterkreises: Wie können Anteile übertragen oder vererbt werden?
• Ausschluss von Gesellschaftern: Unter welchen Bedingungen kann ein Gesellschafter ausgeschlossen werden?
• Güterstandsklausel: Wie wird verhindert, dass Anteile im Zuge einer Scheidung aus dem Familienpool herausfallen?

Einbindung in die Gesamtnachfolgeplanung

Der Familienpool ist ein wichtiger Baustein der Nachfolgeplanung.

Er sollte mit anderen Instrumenten, wie Testamenten und Schenkungsverträgen, abgestimmt werden, um eine ganzheitliche und nachhaltige Vermögensübertragung zu gewährleisten.

Der Familienpool als Instrument der Nachfolgegestaltung

Fazit

Der Familienpool ist ein vielseitiges und flexibles Instrument zur Strukturierung und Übertragung von Immobilienvermögen.

Er ermöglicht es, die Wünsche des Vermögensinhabers mit den Bedürfnissen der nächsten Generation in Einklang zu bringen und das Familienvermögen langfristig zu erhalten.