Der Übergabevertrag auf die nächste Generation für Bürger von Braunfels und das Notarbüro Krau in Hohenahr

Der Übergabevertrag auf die nächste Generation für Bürger von Braunfels und das Notarbüro Krau in Hohenahr

Guten Tag. Mein Name ist Andreas Krau. Ich bin Notar in Hohenahr-Hohensolms. Heute erkläre ich Ihnen ein wichtiges Thema. Es geht um den Übergabevertrag. Viele Menschen in Braunfels denken über ihre Zukunft nach. Sie möchten ihr Haus oder ihren Betrieb an die Kinder geben. Das nennt man eine Übergabe auf die nächste Generation.

Warum ist ein Übergabevertrag wichtig für Sie?

Sie wohnen im schönen Braunfels. Vielleicht besitzen Sie dort ein schönes Fachwerkhaus. Oder Sie haben ein Grundstück in der Nähe des Schlosses. Sie möchten sicher sein. Ihr Eigentum soll in gute Hände kommen. Ein Übergabevertrag regelt das genau. Man nennt diesen Vertrag oft auch „vorweggenommene Erbfolge“. Das ist ein Fachbegriff. Er bedeutet einfach: Sie geben Ihr Erbe schon zu Lebzeiten weiter. Sie warten nicht bis zum Tod.

Das hat viele Vorteile für Sie. Sie können zusehen, wie Ihre Kinder das Haus nutzen. Sie können Streit in der Familie verhindern. Alles wird klar und deutlich geregelt. Das gibt allen Beteiligten Sicherheit.

Die Verbindung zwischen Braunfels und Hohenahr

Sie fragen sich vielleicht: Warum soll ich aus Braunfels nach Hohenahr kommen? Die Antwort ist einfach. Hohenahr-Hohensolms liegt ganz in Ihrer Nähe. Wir sind Nachbarn in Mittelhessen. Von Braunfels nach Hohensolms ist es nur ein kurzer Weg. Sie fahren durch die schöne Natur unserer Region.

Mein Notarbüro in Hohenahr ist auf diese Themen spezialisiert. Ich kenne die Menschen hier. Ich kenne die Werte in unserer Heimat. Wir betreuen viele Familien aus dem Lahn-Dill-Kreis. Auch für Bürger aus Braunfels sind wir eine verlässliche Adresse. Wir nehmen uns Zeit für Sie. Wir erklären alles in Ruhe.

Was steht in einem Übergabevertrag?

Ein Übergabevertrag ist sehr individuell. Jeder Mensch hat andere Wünsche. Aber es gibt wichtige Punkte, die fast immer vorkommen.

Der Nießbrauch Das ist ein schwieriges Wort. Ich erkläre es Ihnen. Nießbrauch bedeutet: Sie geben das Haus an Ihr Kind. Aber Sie dürfen weiter darin wohnen. Oder Sie dürfen die Miete behalten, wenn das Haus vermietet ist. Sie bleiben also wirtschaftlich abgesichert. Das Haus gehört rechtlich dem Kind. Aber Sie nutzen es wie ein Eigentümer.

Das Wohnungsrecht Das ist ähnlich wie der Nießbrauch. Aber es ist etwas enger gefasst. Sie dürfen bestimmte Räume im Haus bewohnen. Niemand darf Sie ausweisen. Dieses Recht wird im Grundbuch eingetragen. Das Grundbuch ist eine Liste beim Amt. Dort steht, wem was gehört.

Die Rückforderung Das ist ein sehr wichtiger Punkt. Was passiert, wenn das Kind das Haus verkaufen will? Oder was passiert bei einer Scheidung des Kindes? Dafür bauen wir Schutz-Klauseln ein. Das sind Sicherheitsregeln. Sie können das Haus dann zurückfordern. So bleibt der Familienbesitz geschützt.

Die Vorteile bei der Steuer

Ein Übergabevertrag kann Steuern sparen. Es gibt die Schenkungssteuer. Der Staat möchte Geld, wenn man etwas verschenkt. Aber es gibt hohe Freibeträge. Ein Freibetrag ist eine Summe, auf die man keine Steuern zahlt. Alle zehn Jahre kann man diese Summe neu nutzen. Wenn Sie früh anfangen, sparen Sie viel Geld. Das ist klug für Ihre Familie.

Der Übergabevertrag auf die nächste Generation für Bürger von Braunfels und das Notarbüro Krau in Hohenahr

Der Ablauf in meinem Notarbüro in Hohenahr

Wie gehen wir vor? Zuerst führen wir ein Gespräch. Sie kommen aus Braunfels zu uns nach Hohensolms. Wir setzen uns zusammen. Sie erzählen mir Ihre Wünsche. Ich höre Ihnen genau zu. Danach erstelle ich einen Entwurf. Das ist ein erster Text für den Vertrag.

Diesen Text schicke ich Ihnen nach Hause. Sie können ihn in Ruhe lesen. Wenn Sie Fragen haben, rufen Sie mich an. Danach treffen wir uns zur Beurkundung. Beurkundung bedeutet: Ich lese den Vertrag laut vor. Alle unterschreiben. Ich bestätige das mit meinem Siegel.

Warum brauchen Sie einen Notar?

Das Gesetz schreibt den Notar vor. Immobilien kann man nicht einfach so verschenken. Man braucht dazu eine Urkunde vom Notar. Ich bin unparteiisch. Das heißt, ich helfe beiden Seiten. Ich schütze die Eltern. Und ich helfe den Kindern. Mein Ziel ist ein fairer Vertrag.

Sorgen im Alter absichern

Viele Menschen haben Angst. Sie fragen sich: Was ist, wenn ich Pflege brauche? Auch das regeln wir im Vertrag. Man kann Verpflichtungen zur Pflege aufnehmen. Oder man regelt Ausgleichszahlungen an Geschwister. So bekommt jedes Kind seinen fairen Anteil. Das sorgt für Frieden in der Familie. In Braunfels und überall sonst ist Familienfrieden das Wichtigste.

Ihr Weg zu uns nach Hohenahr-Hohensolms

Wir freuen uns auf Besucher aus der Schlossstadt Braunfels. Unsere Kanzlei ist gut erreichbar. Parkplätze finden Sie direkt vor der Tür. Wir bieten Ihnen eine persönliche Atmosphäre. Bei uns sind Sie keine Nummer. Wir schätzen die mittelhessische Bodenständigkeit.

Ein Übergabevertrag ist ein Zeichen von Liebe. Sie sorgen für Ihre Kinder vor. Und Sie sorgen für sich selbst vor. Es ist ein guter Schritt für eine sichere Zukunft.

Zusammenfassung der wichtigsten Begriffe

Hier sind noch einmal die Fachbegriffe kurz erklärt:

• Schenkung: Sie geben etwas her, ohne Geld dafür zu verlangen.
• Grundbuch: Ein amtliches Verzeichnis über Grundstücke und Häuser.
• Notar: Ein vom Staat bestellter Jurist für besonders wichtige Verträge.
• Pflichtteil: Ein Mindestanteil am Erbe, den Kinder oft fordern können.
• Gegenleistung: Das, was das Kind für das Haus tun muss (z. B. Pflege).

Wir helfen Ihnen, diese Begriffe zu verstehen. Wir machen das Recht für Sie einfach.

Ein letzter Rat von mir

Warten Sie nicht zu lange. Eine gute Planung braucht Zeit. Sprechen Sie mit Ihren Kindern. Kommen Sie dann gemeinsam zu uns. Wir finden die beste Lösung für Ihr Eigentum in Braunfels. Wir sichern Ihr Lebenswerk ab. Das ist meine Aufgabe als Notar Andreas Krau.

Möchten Sie einen ersten Beratungstermin in meinem Büro in Hohenahr-Hohensolms vereinbaren?