Grunderwerbsteuer beim Erwerb von Gesellschaftsanteilen durch einen Treuhänder

Grunderwerbsteuer beim Erwerb von Gesellschaftsanteilen durch einen Treuhänder, Aufnahme des Insolvenzverfahrens durch den Insolvenzverwalter

BFH (II. Senat), Urteil vom 20.11.2024 – II R 29/21

RA und Notar Krau

Der Bundesfinanzhof (BFH) hatte in seinem Urteil vom 20. November 2024 (II R 29/21) über die Frage der Grunderwerbsteuerpflicht

beim Erwerb von Gesellschaftsanteilen an einer grundbesitzenden GmbH durch einen Treuhänder zu entscheiden.

Zudem befasste sich das Gericht mit der Möglichkeit der Aufnahme eines im Revisionsverfahren unterbrochenen Rechtsstreits durch den Insolvenzverwalter.

Sachverhalt:

Die A-GmbH erwarb im November 2018 ein Grundstück. Gesellschafter der A-GmbH waren zu je einem Drittel die spätere Insolvenzschuldnerin, die B-GmbH und die C-GmbH.

Das Finanzamt setzte daraufhin gegenüber der A-GmbH Grunderwerbsteuer für den Grundstückserwerb fest.

Im April 2019 erwarb die Insolvenzschuldnerin von der B-GmbH und der C-GmbH deren Geschäftsanteile an der A-GmbH.

Dies geschah aufgrund eines Treuhandauftrags und Darlehensvertrags mit der X-GmbH. Demnach erwarb die Insolvenzschuldnerin die Anteile im eigenen Namen, aber für Rechnung der X-GmbH.

Grunderwerbsteuer beim Erwerb von Gesellschaftsanteilen durch einen Treuhänder

Das Finanzamt setzte daraufhin gegenüber der Insolvenzschuldnerin Grunderwerbsteuer aufgrund der Anteilsvereinigung nach Paragraf 1 Abs. 3 Nr. 1 des Grunderwerbsteuergesetzes (GrEStG) fest,

da durch den Erwerb alle Anteile an der grundbesitzenden A-GmbH in der Hand der Insolvenzschuldnerin vereinigt wurden.

Gegen diesen Bescheid legte die Insolvenzschuldnerin Einspruch ein, der erfolglos blieb. Auch die Klage vor dem Finanzgericht (FG) wurde abgewiesen.

Während des anschließenden Revisionsverfahrens wurde das Insolvenzverfahren über das Vermögen der Insolvenzschuldnerin eröffnet und ein Insolvenzverwalter (der spätere Kläger) bestellt.

Dieser widersprach der vom Finanzamt im Insolvenzverfahren angemeldeten Grunderwerbsteuerforderung und nahm das Revisionsverfahren auf.

Entscheidung des BFH:

Der BFH wies die Revision des Klägers als unbegründet zurück und bestätigte damit die Entscheidung des FG.

1. Grunderwerbsteuerpflicht beim Erwerb durch einen Treuhänder:

Der BFH stellte fest, dass ein Treuhänder den Tatbestand des Paragraf 1 Abs. 3 Nr. 1 GrEStG erfüllen kann, wenn sich in seiner Hand erstmalig

alle Anteile einer grundbesitzenden GmbH unmittelbar oder mittelbar vereinigen.

Entscheidend sei, ob der Erwerber zivilrechtlich den Anspruch auf Übertragung der Anteile an der grundbesitzenden Gesellschaft erwirbt.

Grunderwerbsteuer beim Erwerb von Gesellschaftsanteilen durch einen Treuhänder

Dies sei im vorliegenden Fall gegeben, da die Insolvenzschuldnerin durch den Kaufvertrag die Anteile an der A-GmbH unmittelbar in ihrer Hand vereinigte.

Der Umstand, dass die Insolvenzschuldnerin die Anteile treuhänderisch für die X-GmbH erwarb (Erwerbstreuhand), stehe der Annahme eines steuerpflichtigen Erwerbsvorgangs nicht entgegen.

Die Grunderwerbsteuer sei eine Rechtsverkehrsteuer, die grundsätzlich an das Zivilrecht anknüpfe.

Bei einem unmittelbaren Anteilserwerb nach Paragraf 1 Abs. 3 Nr. 1 GrEStG sei maßgeblich, wer zivilrechtlich den Anspruch auf Übertragung der Anteile erwirbt.

Die abweichende Behandlung der Erwerbstreuhand in anderen Rechtsgebieten (wie dem Insolvenz- oder Handelsrecht) führe nicht zu einer anderen zivilrechtlichen Zurechnung der Anteile im Rahmen der Grunderwerbsteuer.

Auch die Rechtsprechung zur mittelbaren Änderung des Gesellschafterbestands bei Personengesellschaften stehe dieser Beurteilung nicht entgegen,

da sie sich auf mittelbare Erwerbsvorgänge beziehe.

2. Grundbesitzende Gesellschaft:

Der BFH bestätigte, dass die A-GmbH im Zeitpunkt des Anteilserwerbs als grundbesitzende Gesellschaft im Sinne des Paragraf 1 Abs. 3 GrEStG anzusehen war.

Entscheidend für die grunderwerbsteuerrechtliche Zurechnung eines Grundstücks zum Vermögen einer Gesellschaft sei,

ob die Gesellschaft zuvor einen unter Paragraf 1 Abs. 1 oder Abs. 2 GrEStG fallenden Erwerbsvorgang in Bezug auf dieses Grundstück verwirklicht hat.

Grunderwerbsteuer beim Erwerb von Gesellschaftsanteilen durch einen Treuhänder

Im vorliegenden Fall hatte die A-GmbH bereits durch den Kaufvertrag vom November 2018 einen zivilrechtlich wirksamen und durchsetzbaren Anspruch auf Übereignung des Grundstücks erworben,

wodurch dieser Erwerbsvorgang der Grunderwerbsteuer nach Paragraf 1 Abs. 1 Nr. 1 GrEStG unterlag und das Grundstück der A-GmbH grunderwerbsteuerrechtlich zuzurechnen war.

Der Umstand, dass der Kaufpreis noch nicht gezahlt war oder möglicherweise ein Rücktrittsrecht bestand, ändere daran nichts.

3. Höhe der Grunderwerbsteuerforderung:

Der BFH sah die zur Tabelle angemeldete Grunderwerbsteuerforderung auch der Höhe nach als berechtigt an.

Gemäß Paragraf 8 Abs. 2 Satz 1 Nr. 3 GrEStG bemisst sich die Steuer in Fällen des Paragraf 1 Abs. 3 GrEStG nach den gesondert festzustellenden Grundbesitzwerten.

Das Finanzamt hatte die Höhe der Grundbesitzwerte geschätzt und dabei zugunsten der Insolvenzschuldnerin

den niedrigeren Kaufpreis des kurz zuvor von der A-GmbH erworbenen Grundstücks als Bemessungsgrundlage herangezogen.

Da weder die Insolvenzschuldnerin noch der Kläger dieser Berechnung substantiiert entgegengetreten waren und keine Feststellungserklärung abgegeben hatten, sah der BFH keine Notwendigkeit, das

Verfahren nach Paragraf 74 der Finanzgerichtsordnung (FGO) auszusetzen, um ein gesondertes Wertfeststellungsverfahren durchzuführen.

4. Aufnahme des Insolvenzverfahrens:

Der BFH bestätigte die Zulässigkeit der Aufnahme des im Revisionsverfahren unterbrochenen Rechtsstreits durch den Insolvenzverwalter gemäß Paragraf 155 Satz 1 FGO i.V.m. Paragraf 240 Satz 1 der

Zivilprozessordnung (ZPO) in Verbindung mit Paragraf 87 und Paragraf 179 Abs. 2, Paragraf 180 Abs. 2 der Insolvenzordnung (InsO).

Grunderwerbsteuer beim Erwerb von Gesellschaftsanteilen durch einen Treuhänder

Streitgegenstand sei in diesem Fall die Feststellung, ob der Widerspruch des Insolvenzverwalters gegen die angemeldete Forderung begründet sei.

Fazit:

Das Urteil des BFH stärkt die grunderwerbsteuerliche Behandlung des Treuhänders als unmittelbaren Erwerber im Sinne des Paragraf 1 Abs. 3 GrEStG bei der Vereinigung von Gesellschaftsanteilen.

Es unterstreicht die Anknüpfung der Grunderwerbsteuer an zivilrechtliche Tatbestände und grenzt die steuerliche Behandlung von der insolvenz- oder handelsrechtlichen Betrachtung ab.

Zudem bekräftigt es die grunderwerbsteuerrechtliche Zurechnung von Grundstücken bereits mit dem Abschluss eines wirksamen Kaufvertrags.