Ihr Erbe schützen: So funktioniert der Nacherbenvermerk im Grundbuch
OLG Köln, Beschluss vom 25.11.2024 – 2 Wx 200/24
Stellen Sie sich vor, Sie möchten Ihr Vermögen so vererben, dass es auch in der nächsten Generation in Ihrem Sinne weitergegeben wird.
Hier kommt die Nacherbschaft ins Spiel. Sie ermöglicht es Ihnen, zwei Erben nacheinander zu bestimmen. Zuerst erbt der Vorerbe – eine Art „Platzhalter“. Nach ihm tritt dann der Nacherbe in Ihr Erbe ein.
Damit dieses System reibungslos funktioniert, gibt es den Nacherbenvermerk. Er wird im Grundbuch eingetragen und ist wie ein Schutzschild.
Er stellt sicher, dass der Vorerbe nicht einfach so mit dem Erbe verfahren kann, wie er möchte, und die Rechte des Nacherben gewahrt bleiben.
Wenn der Schutzschild weichen soll
Im Fall des OLG Köln ging es genau um diesen Nacherbenvermerk. Ein Vorerbe wollte den Vermerk im Grundbuch löschen lassen.
Er hatte sich mit der Nacherbin geeinigt, dass der Grundbesitz aus der Nacherbschaft herausgelöst werden sollte.
Die Rolle des Testamentsvollstreckers
Nun fragen Sie sich vielleicht: Geht das denn so einfach? Die Besonderheit in diesem Fall war, dass ein Testamentsvollstrecker für die Nacherben eingesetzt war.
Seine Aufgabe ist es, die Interessen der Nacherben zu schützen und das Erbe in ihrem Sinne zu verwalten. Das Grundbuchamt war zunächst der Meinung, dass hierfür weitere Zustimmungen nötig seien.
Ihr Erbe schützen: So funktioniert der Nacherbenvermerk im Grundbuch
Das Urteil: Die Befugnisse des Testamentsvollstreckers
Das Oberlandesgericht Köln hat jedoch entschieden: Wenn ein Testamentsvollstrecker für die Nacherben bestellt ist, genügt dessen Zustimmung, um den Nacherbenvermerk im Grundbuch zu löschen.
Der Testamentsvollstrecker tritt hierbei voll an die Stelle der Nacherben.
Er kann den Verzicht auf den Vermerk erklären. Dies bedeutet nicht, dass die Nacherben ihr Erbrecht verlieren. Es bedeutet lediglich, dass der Schutz des Grundbucheintrags wegfällt.
Was das für Sie bedeutet
Dieses Urteil stärkt die Position des Testamentsvollstreckers. Es zeigt, wie wichtig es ist, bei komplexen Erbschaftsfragen auf die Expertise eines Notars und Rechtsanwalts zu vertrauen.
So stellen Sie sicher, dass Ihr letzter Wille klar und rechtssicher umgesetzt wird und Ihr Vermögen in guten Händen ist.
Haben Sie Fragen zur Nacherbschaft oder zum Testamentsvollstrecker? Wir beraten Sie gerne!
Mit freundlichen Grüßen, RA und Notar Krau
