Keine Steuerbefreiung als Familienheim bei einem Eigentumsanwartschaftsrecht – FG München 4 K 1868/15

Keine Steuerbefreiung als Familienheim bei einem Eigentumsanwartschaftsrecht – FG München 4 K 1868/15 – Erbschaftsteuer

Keine Steuerbefreiung als Familienheim bei einem Eigentumsanwartschaftsrecht – FG München 4 K 1868/15 – Erbschaftsteuer

Anmerkung:

Die Erbschaftsteuerbefreiung für das Familienheim in Deutschland ist eine Regelung, die es Erben ermöglicht, unter bestimmten Bedingungen von der Erbschaftsteuer befreit zu werden, wenn sie ein Familienheim erben. Hier sind die wichtigsten Punkte zu dieser Steuerbefreiung:

1. Definition des Familienheims: Das Familienheim ist eine Immobilie, die vom Erblasser bis zum Todeszeitpunkt zu eigenen Wohnzwecken genutzt wurde.
2. Begünstigte Personen: Die Steuerbefreiung kann von Ehegatten, eingetragenen Lebenspartnern und Kindern des Erblassers in Anspruch genommen werden.
3. Voraussetzungen für Ehegatten und eingetragene Lebenspartner:
   • Der Ehegatte oder eingetragene Lebenspartner muss das geerbte Familienheim unverzüglich nach dem Erbfall für eigene Wohnzwecke nutzen.
   • Es gibt keine Begrenzung in Bezug auf die Größe des geerbten Hauses oder der Wohnung.
4. Voraussetzungen für Kinder:
   • Die Steuerbefreiung gilt nur, wenn die Wohnfläche des geerbten Familienheims 200 Quadratmeter nicht übersteigt. Für den übersteigenden Teil fällt Erbschaftsteuer an.
   • Das Kind muss ebenfalls unverzüglich nach dem Erbfall das Familienheim zu eigenen Wohnzwecken nutzen.
5. Nutzungspflicht: Die Befreiung entfällt rückwirkend, wenn der Erbe innerhalb von zehn Jahren nach dem Erbfall das Familienheim verkauft oder nicht mehr selbst zu Wohnzwecken nutzt. Ausnahmen gelten, wenn der Erbe aus zwingenden Gründen (z. B. Pflegebedürftigkeit) daran gehindert wird, das Haus zu nutzen.
6. Unverzügliche Nutzung: Die Nutzung muss ohne schuldhafte Verzögerung erfolgen. Das bedeutet, dass der Erbe so schnell wie möglich in das geerbte Familienheim einziehen sollte. Es wird jedoch eine gewisse Zeit für organisatorische Maßnahmen und notwendige Renovierungen akzeptiert.
7. Besondere Regelungen: In einigen Fällen, wie bei Renovierungsbedarf oder rechtlichen Hindernissen, können abweichende Regelungen zur Anwendung kommen. Wichtig ist, dass der Erbe nachweisen kann, dass er die Nutzung so schnell wie möglich aufgenommen hat.

Diese Steuerbefreiung stellt sicher, dass Familienheime innerhalb der Familie erhalten bleiben können, ohne dass hohe Steuerlasten auf die Erben zukommen. Es ist jedoch wichtig, alle Bedingungen genau zu prüfen und gegebenenfalls rechtlichen Rat einzuholen, um sicherzustellen, dass die Befreiung korrekt in Anspruch genommen wird.

RA und Notar Krau