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BGH V ZR 90/69 Gutgläubiger Erwerb vom Scheinerben
Juli 1, 2019
BGH V ZR 90/69 Gutgläubiger Erwerb vom Scheinerben
Inhaltsverzeichnis RA und Notar Krau
- BGH V ZR 90/69
- Tatbestand
- Entscheidungsgründe
- Gutgläubiger Erwerb der Auflassungsvormerkung
- Wirksamkeit des durch die Vormerkung gesicherten Anspruchs
- Formbedürftigkeit der Erklärung des Klägers
- Rückzahlung des nicht beurkundeten Kaufpreisteils
- Kostenentscheidung
In dem Fall BGH V ZR 90/69 ging es um den gutgläubigen Erwerb vom Scheinerben.
Der Kläger erwarb eine Teilfläche eines Grundstücks, das von mehreren Erben verkauft wurde, basierend auf einem Erbschein, der sich später als falsch herausstellte.
Die Stadt N wurde als tatsächliche Erbin in einem Testament festgestellt, das erst nach Abschluss des Kaufvertrags entdeckt wurde.
BGH V ZR 90/69 Gutgläubiger Erwerb vom Scheinerben
Trotz dieser neuen Erkenntnisse hatte der Kläger bereits eine Auflassungsvormerkung im Grundbuch eintragen lassen, und er wurde schließlich als Eigentümer eingetragen.
Der Kläger verlangte Schadensersatz, da das Grundstück nicht frei von Rechten Dritter war.
Die Beklagten, die Erben, beriefen sich darauf, dass sie ihrer Verpflichtung nachgekommen seien und der Kläger auf die Rückzahlung des nicht beurkundeten Teils des Kaufpreises verzichtet habe.
Das Berufungsgericht entschied, dass der Kläger die Auflassungsvormerkung gutgläubig erworben hatte, obwohl die Beklagten nicht im Grundbuch eingetragen waren.
Dies war nach den Vorschriften der §§ 2366, 2367 BGB möglich, da der Kläger bei der Eintragung der Vormerkung keine Kenntnis von der Unrichtigkeit des Erbscheins hatte.
Der gute Glaube des Klägers blieb auch für den späteren Erwerb des Eigentums relevant, sodass der Erwerb des Grundstücks wirksam war.
Das Gericht entschied außerdem, dass der Kläger keinen Anspruch auf Rückzahlung des nicht beurkundeten Kaufpreisteils habe, da dieser durch den gutgläubigen Erwerb geheilt wurde.
Die Revision des Klägers und der Stadt N wurde zurückgewiesen.
Schlagworte
Warnhinweis:
Die auf dieser Homepage wiedergegebenen Gerichtsentscheidungen bilden einen kleinen Ausschnitt der Rechtsentwicklung über mehrere Jahrzehnte ab. Nicht jedes Urteil muss daher zwangsläufig die aktuelle Rechtslage wiedergeben.
Einige Entscheidungen stellen Mindermeinungen dar oder sind später im Instanzenweg abgeändert oder durch neue obergerichtliche Entscheidungen oder Gesetzesänderungen überholt worden.
Das Recht entwickelt sich ständig weiter. Stetige Aktualität kann daher nicht gewährleistet werden.
Die schlichte Wiedergabe dieser Entscheidungen vermag daher eine fundierte juristische Beratung keinesfalls zu ersetzen.
Für den fehlerhaften juristischen Gebrauch, der hier wiedergegebenen Entscheidungen durch Dritte außerhalb der Kanzlei Krau kann daher keine Haftung übernommen werden.
Verstehen Sie bitte die Texte auf dieser Homepage als gedankliche Anregung zur vertieften Recherche, keinesfalls jedoch als rechtlichen Rat.
Es soll auch nicht der falsche Anschein erweckt werden, als seien die veröffentlichten Urteile von der Kanzlei Krau erzielt worden. Das ist in aller Regel nicht der Fall. Vielmehr handelt es sich um einen allgemeinen Auszug aus dem deutschen Rechtsleben zur Information der Rechtssuchenden.
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