- Home
- Rechtsanwälte
- Notar
- Über uns
- Fachgebiete
- News
- FAQ
- Karriere
- Kontakt
Anwendung Vergleichswertverfahren Grundbesitzbewertung für Schenkungsteuer – FG Düsseldorf 11 K 3447/19 BG
November 24, 2020
Anwendung Vergleichswertverfahren Grundbesitzbewertung für Schenkungsteuer – FG Düsseldorf 11 K 3447/19 BG
RA und Notar Krau
Der Fall vor dem Finanzgericht Düsseldorf (Az. 11 K 3447/19 BG) behandelt die Anwendung des Vergleichswertverfahrens bei der Bewertung von Grundbesitz im Rahmen der Schenkungsteuer.
Kern des Streits war die Frage, ob der Kaufpreis eines einzelnen, kürzlich veräußerten Grundstücks als alleiniger Vergleichswert verwendet werden kann,
oder ob eine größere Anzahl von Vergleichspreisen notwendig ist, um den Grundbesitzwert zu ermitteln.
Tatbestand
Im konkreten Fall hatte der Kläger seiner Tochter ein Grundstück in Z-Stadt im Rahmen einer Schenkung übertragen, welches sie kurz zuvor von Dritten zu einem Kaufpreis von 920.000 € erworben hatte.
Das Finanzamt ermittelte den Grundbesitzwert auf Basis dieses Kaufpreises im Vergleichswertverfahren.
Der Kläger war der Meinung, dass mangels ausreichender Vergleichswerte das Sachwertverfahren anzuwenden sei, und legte Einspruch gegen die Bewertung ein, der jedoch abgelehnt wurde.
Daraufhin erhob er Klage.
Anwendung Vergleichswertverfahren Grundbesitzbewertung für Schenkungsteuer – FG Düsseldorf 11 K 3447/19 BG
Entscheidungsgründe
Das Gericht entschied, dass der Grundbesitzwert korrekt im Vergleichswertverfahren ermittelt wurde.
Nach § 182 Abs. 2 Nr. 3 BewG sind Ein- und Zweifamilienhäuser grundsätzlich im Vergleichswertverfahren zu bewerten.
Das Gesetz verlangt nicht zwingend mehrere Vergleichspreise.
Wenn der Kaufpreis eines Grundstücks selbst herangezogen werden kann und dieser im gewöhnlichen Geschäftsverkehr erzielt wurde, ist dies zulässig.
Da es keine Anzeichen dafür gab, dass der Kaufpreis durch ungewöhnliche Verhältnisse beeinflusst war, stellte dieser einen geeigneten Vergleichswert dar.
Kostenentscheidung und Revision
Die Kosten des Verfahrens wurden dem Kläger auferlegt.
Das Gericht ließ die Revision zu, da die Frage von grundsätzlicher Bedeutung ist, ob ein einzelner Kaufpreis einen Vergleichswert nach § 183 BewG darstellen kann.
Dieses Urteil betont, dass ein einzelner Kaufpreis zur Feststellung des Grundbesitzwertes im Vergleichswertverfahren herangezogen werden kann,
sofern er im gewöhnlichen Geschäftsverkehr erzielt wurde und keine besonderen Verhältnisse vorliegen.
Schlagworte
Warnhinweis:
Die auf dieser Homepage wiedergegebenen Gerichtsentscheidungen bilden einen kleinen Ausschnitt der Rechtsentwicklung über mehrere Jahrzehnte ab. Nicht jedes Urteil muss daher zwangsläufig die aktuelle Rechtslage wiedergeben.
Einige Entscheidungen stellen Mindermeinungen dar oder sind später im Instanzenweg abgeändert oder durch neue obergerichtliche Entscheidungen oder Gesetzesänderungen überholt worden.
Das Recht entwickelt sich ständig weiter. Stetige Aktualität kann daher nicht gewährleistet werden.
Die schlichte Wiedergabe dieser Entscheidungen vermag daher eine fundierte juristische Beratung keinesfalls zu ersetzen.
Für den fehlerhaften juristischen Gebrauch, der hier wiedergegebenen Entscheidungen durch Dritte außerhalb der Kanzlei Krau kann daher keine Haftung übernommen werden.
Verstehen Sie bitte die Texte auf dieser Homepage als gedankliche Anregung zur vertieften Recherche, keinesfalls jedoch als rechtlichen Rat.
Es soll auch nicht der falsche Anschein erweckt werden, als seien die veröffentlichten Urteile von der Kanzlei Krau erzielt worden. Das ist in aller Regel nicht der Fall. Vielmehr handelt es sich um einen allgemeinen Auszug aus dem deutschen Rechtsleben zur Information der Rechtssuchenden.
Warnhinweis:
Die auf dieser Homepage wiedergegebenen Gerichtsentscheidungen bilden einen kleinen Ausschnitt der Rechtsentwicklung über mehrere Jahrzehnte ab. Nicht jedes Urteil muss daher zwangsläufig die aktuelle Rechtslage wiedergeben.
Einige Entscheidungen stellen Mindermeinungen dar oder sind später im Instanzenweg abgeändert oder durch neue obergerichtliche Entscheidungen oder Gesetzesänderungen überholt worden.
Das Recht entwickelt sich ständig weiter. Stetige Aktualität kann daher nicht gewährleistet werden.
Die schlichte Wiedergabe dieser Entscheidungen vermag daher eine fundierte juristische Beratung keinesfalls zu ersetzen.
Für den fehlerhaften juristischen Gebrauch, der hier wiedergegebenen Entscheidungen durch Dritte außerhalb der Kanzlei Krau kann daher keine Haftung übernommen werden.
Verstehen Sie bitte die Texte auf dieser Homepage als gedankliche Anregung zur vertieften Recherche, keinesfalls jedoch als rechtlichen Rat.
Es soll auch nicht der falsche Anschein erweckt werden, als seien die veröffentlichten Urteile von der Kanzlei Krau erzielt worden. Das ist in aller Regel nicht der Fall. Vielmehr handelt es sich um einen allgemeinen Auszug aus dem deutschen Rechtsleben zur Information der Rechtssuchenden.
Benötigen Sie eine Beratung oder haben Sie Fragen?
Rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns eine E-Mail, damit wir die grundsätzlichen Fragen klären können.
Durch die schlichte Anfrage kommt noch kein kostenpflichtiges Mandat zustande.
Letzte Beiträge
BFH 15. Mai 2024 – II R 12/21 – Begünstigungstransfer bei der Erbschaftsteuer
Aufgaben des Nachlasspflegers – OLG München Beschluss 7. 1. 2010 – 31 Wx 154/09
