Grundbesitzwert eines bebauten Grundstücks – Erbschaftsteuerfestsetzung – Hessisches FG 1 K 1366/07

Juni 9, 2022

Grundbesitzwert eines bebauten Grundstücks – Erbschaftsteuerfestsetzung – Hessisches FG 1 K 1366/07 – Urteil vom 18.05.2009

Zusammenfassung RA und Notar Krau:

Das Hessische Finanzgericht entschied, dass Investitionen in ein Grundstück nicht zu einer Ermäßigung des Grundbesitzwerts für die Erbschaftsteuer führen, auch wenn sie in der Erwartung des Eigentumserwerbs durch Vererbung getätigt wurden.

Ein Schuldversprechen der Erblasserin konnte nicht als Nachlassverbindlichkeit berücksichtigt werden, da es durch einen wirksamen Verzicht erloschen war.

Die investierten Kosten waren keine direkten Erwerbskosten und konnten daher nicht abgezogen werden.

Grundbesitzwert eines bebauten Grundstücks – Erbschaftsteuerfestsetzung – Hessisches FG 1 K 1366/07 – Inhaltsverzeichnis

Einleitung
Grundbesitzwert eines bebauten Grundstücks
- 2.1 Rechtsgrundlagen
- 2.2 Urteil des Hessischen Finanzgerichts (1 K 1366/07)
- 2.3 Zusammenfassung des Urteils
  - 2.3.1 Investitionen in Grundstück ohne Ermäßigung des Grundbesitzwerts
  - 2.3.2 Schuldversprechen als Nachlassverbindlichkeit
  - 2.3.3 Kein Abzug der Investitionskosten als Erwerbskosten
- 2.4 Diskussion der Entscheidung
  - 2.4.1 Auslegung der notariellen Vereinbarung
  - 2.4.2 Bewertung der investierten Kosten
- 2.5 Fazit
Schlussfolgerung
- 3.1 Zusammenfassung der wichtigsten Punkte
- 3.2 Bewertung der Entscheidung
- 3.3 Ausblick und mögliche Konsequenzen

Ist der Grundbesitzwert eines bebauten Grundstücks gemäß § 12 Abs. 3 ErbStG in Verbindung mit §§ 146 Abs. 6, 145 Abs. 3 BewG mit dem Wert des Grund und Bodens als unbebautes Grundstück (Mindestwert) festgestellt worden, so ist dieser Wert bei der Erbschaftssteuerfestsetzung nicht deshalb zu ermäßigen, weil der Erbe in der begründeten Erwartung des Eigentumserwerbs durch Erbanfall Investitionen am Gebäude erbracht hatte

Schlagworte

angesichts des selbst erbrachten Modernisierungsaufwands, erücksichtigung einer vom Erwerb abzuziehenden weiteren Nachlassverbindlichkeit, Grundbesitzwert eines bebauten Grundstücks gemäß § 12 Abs. 3 ErbStG in Verbindung mit §§ 146 Abs. 6, Mindestwert als unbebautes Grundstück, Schenkungsteuerbescheide, so ist dieser Wert bei der Erbschaftssteuerfestsetzung nicht deshalb zu ermäßigen, vorgenommener Investitionen in das Einfamilienhausgrundstück der Erblasserin, weil der Erbe in der begründeten Erwartung des Eigentumserwerbs durch Erbanfall Investitionen am Gebäude erbracht hatte

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