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Rechtstipps von Krau Rechtsanwälte.
Was ist eine Zwangssicherungshypothek?
Juli 9, 2024
Was ist eine Zwangssicherungshypothek?Von RA und Notar KrauEine Zwangssicherungshypothek ist eine Form der Sicherungshypothek, die im Rahmen der Zwangsvollstreckung in das unbewegliche Vermögen eines Schuldners eingetragen wird.Sie dient dazu, eine titulierte Forderung gegen den Schu…
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Was ist eine Buchgrundschuld?
Juli 9, 2024
Was ist eine Buchgrundschuld?Von RA und Notar KrauDer Hauptunterschied zwischen einer Buchgrundschuld und einer Briefgrundschuld liegt in der Art und Weise, wie die Grundschuld übertragen wird und wie sie im Grundbuch dokumentiert ist.Bei einer Buchgrundschuld wird keine Urkunde in F…
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Was ist eine Briefgrundschuld?
Juli 9, 2024
Was ist eine Briefgrundschuld?Von RA und Notar KrauEine Briefgrundschuld ist eine Form der Grundschuld, bei der ein Grundschuldbrief ausgestellt wird.Nach der Eintragung der Grundschuld im Grundbuch erteilt das Grundbuchamt einen Grundschuldbrief, der die Summe des Grundpfandrechts, …
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Wann habe ich als Mieter ein Vorkaufsrecht für meine Wohnung?
Juli 9, 2024
Wann habe ich als Mieter ein Vorkaufsrecht für meine Wohnung?Von RA und Notar KrauEin Mieter hat ein gesetzliches Vorkaufsrecht für die gemietete Wohnung, wenn vermietete Wohnräume, an denen nach der Überlassung an den Mieter Wohnungseigentum begründet worden ist oder begründet werden so…
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Was ist ein Besserungsschein?
Juli 9, 2024
Was ist ein Besserungsschein?Von RA und Notar KrauEin Besserungsschein ist ein schuldrechtliches Instrument, das im Zusammenhang mit einem Forderungsverzicht gegenüber einem Schuldner steht.Er wird typischerweise dann eingesetzt, wenn ein Gläubiger auf eine Forderung verzichtet, abe…
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Was ist eine Auflassungsvormerkung?
Juli 9, 2024
Was ist eine Auflassungsvormerkung?Von RA und Notar KrauEine Auflassungsvormerkung im Kontext des deutschen Grundstücksrechts ist eine Sicherungsvormerkung, die im Grundbuch eingetragen wird, um den Anspruch auf Übertragung des Eigentums an einem Grundstück zu sichern.Sie dient dem S…
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Was bedeutet Auflassung?
Juli 9, 2024
Was bedeutet Auflassung?Von RA und Notar KrauDie Auflassung ist ein Begriff aus dem deutschen Grundstücksrecht und bezeichnet die zur Übertragung des Eigentums an einem Grundstück erforderliche Einigung des Veräußerers und des Erwerbers.Gemäß § 925 Abs. 1 BGB muss die Auflassung bei…
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Wie funktioniert Nachtragsliquidation bei der GmbH?
Juli 9, 2024
Wie funktioniert Nachtragsliquidation bei der GmbH?Von RA und Notar KrauEine Nachtragsliquidation bei einer GmbH tritt in der Regel dann ein, wenn nach der Löschung der Gesellschaft im Handelsregister noch Vermögen der Gesellschaft gefunden wird, das verteilt werden muss.Die Nachtra…
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Wie funktioniert die Aufrechnung?
Juli 9, 2024
Wie funktioniert die Aufrechnung?Von RA und Notar KrauDie Aufrechnung im deutschen Zivilrecht ist ein rechtliches Instrument, das es zwei Personen, die einander Leistungen schulden, ermöglicht, ihre jeweiligen Forderungen miteinander zu verrechnen und somit wechselseitig zu tilgen.D…
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Was sind die Rechtsfolgen der Unmöglichkeit der Leistung?
Juli 9, 2024
Was sind die Rechtsfolgen der Unmöglichkeit der Leistung?Von RA und Notar KrauDie Rechtsfolgen der Unmöglichkeit der Leistung im deutschen Recht sind im Bürgerlichen Gesetzbuch (BGB) geregelt.Die Unmöglichkeit kann dabei objektiv oder subjektiv sein:Objektive Unmöglichkeit:…
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